台公告現值漲 月底前賣屋省稅

台北市政府地政處公告明年台北市土地公告現值漲幅12.08%。房仲表示，漲幅雖低于台北縣的15.33%，但絕對土增稅額大于台北縣，想賣屋民衆宜把握12月底前出售，可少課稅。代書事務所

台北市公告民國100年土地公告現值，經台北市地價及標準地價評議委員會評定上漲幅度爲12.08%。市中心的中正區、信義區及大安區，公告土地現值調幅爲前三名，上漲幅度依序爲12.59%、12.57%及12.51%。 信義房屋 (9940) 表示，台北市土地公告現值增幅看似少于台北縣，但因爲台北縣基準低，台北市基準高，因此台北縣實際賣土地所增課的土地增值稅額仍少于台北市。代書事務所

信義房屋指出，土地公告現值與民衆售屋息息相關，當名下不動産買賣過戶時，土地公告現值就是課征土地增值稅的依據，爲了減少課稅，想賣屋的民衆最好趁12月底前盡快出售，以減少課稅。代書事務所

代書業者表示，土地買賣規定“交易”後30天内必須赴地政事務所“申報登記”，代書都會清楚告訴買賣雙方這項規定。

根據這項規定，代書隻要在民國100年1 月29日前去地政事務所“申報登記”的標的，都可視爲民國99年12月底之前的“交易”，若是1月30日再去“申報登記”，就得适用新的公告現值，買賣雙方應注意。